18 Giugno 2018
Proprietà, c’è ancora chi la preferisce nuda
Gli ultimi dati dell’Agenzia delle Entrate sulle compravendite di case in nuda proprietà nel 2017 registrano un aumento dell’1,3%, un tasso inferiore a quello registrato sulle compravendite della piena proprietà. Ma ecco nel dettaglio l’analisi effettuata dalle agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete.
- La nuda proprietà, ovvero dell’acquisto di una casa che si potrà possedere solo dopo il decesso del proprietario che ci vive, è un fenomeno diffuso soprattutto nel Sud Italia. Qui si è registrata una crescita del 7%, di gran lunga superiore al tasso di crescita nazionale.
- In quasi sei casi su dieci, chi acquista un alloggio con questo tipo di contratto è in genere una persona tra i 35 e i 54 anni (56,9%).
- In più di sette casi su dieci, invece, chi vende è già in pensione o ci sta per andare e ha un’età superiore ai 64 anni (73,8%).
- Otto persone su dieci, tra coloro che decidono di vendere con la formula della nuda proprietà, lo fanno per ragioni economiche. In genere hanno bisogno di denaro per mantenere un certo tenore di vita oppure per far fronte ad esigenze legate all’avanzare dell’età e a volte per sostenere i figli nell’acquisto della casa (80%).
- Nel 16,9% dei casi chi vende cerca di migliorare la propria qualità abitativa. E quindi con i soldi della nuda proprietà realizza dei lavori di ristrutturazione della casa stessa.
- Le tipologie di case maggiormente scambiate con la formula della nuda proprietà sono i trilocali con il 37,7% delle preferenze, seguiti dai bilocali con il 34,4%.
- Il vantaggio per l’acquirente è quello di poter acquistare la casa spuntando un prezzo interessante, con sconti importanti che sono legati alla speranza di vita del proprietario. Negli ultimi tempi, complice il ribasso dei prezzi di mercato, molti hanno preferito acquistare l’abitazione con proprietà piena approfittando dei valori più convenienti e avendo pieno possesso dell’abitazione che quasi sempre è messa a reddito.
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