Compravendite: nel 2016 in aumento del 20 per cento
L’Agenzia delle Entrate ha diffuso i dati dei primi nove mesi dello scorso anno. Per il 2017 gli operatori si aspettano un’ulteriore crescita dell’8 per cento per le abitazioni e un aumento dei prezzi.
Stefania Aoi
Compravendite di immobili in aumento del 20 per cento. È questo il bilancio pubblicato dall’Agenzia delle Entrate sui primi nove mesi del 2016. Un trend significativo dunque, trainato soprattutto dalla diminuzione dei prezzi e dai mutui più accessibili. Dal 2007 a oggi ricorda Tecnocasa le abitazioni hanno perso circa un 40 per cento del loro valore.
Adesso gli esperti del settore immobiliare prevedono un 2017 all’insegna della riduzione dei tempi di vendita e di un minor margine di trattativa soprattutto sugli immobili più richiesti. Questo soprattutto per quanto riguarda i nuovi appartamenti. Per le case da ristrutturare potrebbero essere necessari ulteriori ribassi di prezzo.
Sia gli acquisti di prima casa, sia di abitazioni per investimento o per vacanza dovrebbero crescere tra il 6 e l’8 per cento a livello nazionale. I prezzi, scesi tra il 2 e lo 0 per cento nel 2016, dovrebbero invece aumentare quest’anno fino a un massimo del 2 per cento nelle grandi città, mentre nei capoluoghi di provincia e nell’hinterland occorrerà aspettare il 2018.
Intanto con la ripresa del settore immobiliare, anche il settore delle costruzioni sembra dare segnali di ripartenza. Iniziano a prendere corpo progetti, finalizzati alla costruzione di case di qualità che garantiscano efficienza energetica e che siano costruite con criteri antisismici. “Saranno l’andamento dell’economia e dell’occupazione e il comportamento degli istituti di credito che per ora rimane prudente, - conclude Fabiana Megliola, responsabile dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa - a confermare o meno lo scenario di mercato per l’anno nuovo”.
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