29 Marzo 2022
Casa, ecco quanto costa a San Marino
Quanto costa comprare casa a San Marino e chi può comprarla?
Il Gruppo Tecnocasa ha raccolto i dati delle sue agenzie e fatto il punto.
- Sul mercato si trovano molti appartamenti e qualche soluzione semindipendente come bifamiliari o villette a schiera con un valore che va dai 160.000 ai 250.000 euro per gli appartamenti e oltre i 250.000 euro per le soluzioni bifamiliari e a schiera.
- Da qualche anno sono sempre più disponibili soluzioni indipendenti da ristrutturare come fabbricati rurali e case di campagna anche se di piccole dimensioni.
- Le zone più richieste da chi acquista sono il castello di Borgo Maggiore, Domagnano e Serravalle. Ma anche il centro storico di San Marino, patrimonio dell’Unesco.
- I costi minori si pagano nei castelli secondari come Chiesanuova, Faetano, Montegiardino.
- Dal 2017 sono entrate in vigore diverse leggi che hanno permesso l’apertura del mercato immobiliare sammarinese all’Italia e al resto del mondo.
- Si può acquistare casa nello Stato se si ha una residenza elettiva che si può ottenere investendo su un immobile residenziale un minimo di 500.000 euro. Oppure se si ha una residenza economica, specifica per gli imprenditori che hanno investito almeno 75.000 euro in un immobile (investimento che dovrà essere di 150.000 euro dopo 2 anni). Oppure pagando per una casa vacanza un’imposta del 9,5% sul valore del compravenduto, tuttavia in questo caso non si può eleggere qui il domicilio.
- Un italiano o residente in Italia che lavora a San Marino da almeno 15 anni con un contratto a tempo indeterminato può richiedere la residenza.
- Si può ottenere la residenza atipica se si è cittadini con capitale elevato.
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