13 Luglio 2023
Case sul lago, sul Garda può costare anche 7mila euro al metro quadro
Le località lacustri italiane piacciono e continuano a interessare chi vuole comprare una casa. Ma ecco secondo l’Ufficio studi di Tecnocasa quali quelle più richieste.
- Sul lago di Garda, sulla sponda bresciana, la domanda è elevata e l’offerta di case contenuta. Per la casa vacanza e la casa per investimento le zone più ambite sono quelle centrali o sul lungolago dove, per un immobile in buono stato con vista, si arriva anche a 4000 euro al mq con punte di 5000 euro al mq per quelle ristrutturate.
- Interesse crescente da parte di tedeschi per Limone sul Garda, Gargnano, Tremosine i cui prezzi sono stabili. Essendoci poca offerta nella rinomata Limone le compravendite si indirizzano su case nei comuni limitrofi. A Gargnano i prezzi oscillano da 2000 euro al mq per soluzioni da ristrutturare fino a 3000-4000 euro al mq per quelle ristrutturate e con vista lago. Nelle zone più interne i prezzi scendono e si portano a 1300 euro al mq per soluzioni da ristrutturare fino a 2500 euro al mq per quelle in ottime condizioni.
- Chi ha un budget più contenuto si sposta verso le colline di Polpenazze e Puegnago, più distanti dal lago ma in grado di offrire soluzioni panoramiche i cui prezzi oscillano da 1800 a 2500 euro al mq.
- In aumento le quotazioni delle abitazioni sulla sponda veronese del Garda. Sempre ambite le abitazioni che sorgono tra la Gardesana e il Monte Baldo che, quando godono della vista lago, possono superare i 4000 euro al mq. A febbraio 2023 sono iniziati i lavori per la ciclabile da Malcesine a Torbole. Si estenderà da Navene, comune di Malcesine, verso il confine di regione e con il comune di Nago Torbole. La pista sarà pronta nel 2025.
- Il mercato immobiliare di Peschiera del Garda è vivace. Il nuovo mediamente è venduto intorno a 2700, massimo 3000 euro al mq con punte di 5500-6000 euro al mq per gli attici sul lungolago.
- Continuano a crescere le quotazioni di Torri del Benaco, Garda e Bardolino per via delle nuove costruzioni con vista lago arrivate anche a 6000-7000 euro al mq.
- A Riva del Garda, sulla sponda trentina, la domanda è di acquirenti delle regioni limitrofe oppure da residenti nell’Europa dell’Est. Un immobile in buono stato, fascia lago, si scambia a prezzi medi di 4000 euro al mq.
- Sul lago di Iseo, a Iseo i prezzi medi di una casa si aggirano sui 2000 euro al mq con punte di 3500 euro al mq per le soluzioni ristrutturate. Si toccano anche 4000 euro al mq per le soluzioni nuove.
- Chi desidera un immobile con vista lago si orienta verso Provaglio di Iseo dove una casa nuova costa 2000 euro al mq.
- Su quel ramo del lago di Como che dà verso Lecco un appartamento fronte lago è quello più ambito ma di cui c’è bassa offerta: un buon usato costa intorno a 2500 euro al mq con punte di 3000 al mq a seconda dello stato di conservazione.
- Sul lago di Bracciano una casa in buono stato con spazio esterno è quotato intorno ai 3000 euro al mq.
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