Mutui, ecco chi li chiede e a quali condizioni

A fine 2021, in base ai dati sui mutui ipotecari sottoscritti attraverso le agenzie a marchio Kìron ed Epicas, il 91,3% dei mutuatari ha scelto un mutuo a tasso fisso.

Il gruppo ha effettuato una fotografia del settore, prendendo in considerazione diversi indici come: scopo finanziamento, tipologia tasso, durata e importo medio dei mutui sottoscritti attraverso la rete Kìron nel corso del 2021 e confrontati con l’anno precedente.

• L’acquisto della prima casa è la motivazione principale per la quale si sottoscrive un mutuo e rappresenta il 92,6% del totale delle richieste.
• Chi opta per la sostituzione o la surroga rappresenta il 3,5% dei richiedenti. Le operazioni di consolidamento dei debiti costituiscono lo 0,5%.
• È pari allo 0,5% la percentuale di coloro che accendono un mutuo per costruire o ristrutturare la propria abitazione.
• Scelgono un finanziamento per l’acquisto della seconda casa il 2,2% di coloro che accedono a un mutuo.
• La richiesta di mutuo per l’acquisto della prima casa è in crescita del +4%, mentre è in calo per il consolidamento del -0,4%, la sostituzione e surroga del -3,2%.
• In questo periodo il 91,3% dei mutuatari ha optato per il tasso fisso. La seconda scelta è stata il tasso variabile con il 6,6% delle preferenze.
• A livello nazionale la durata media del mutuo è di 25,2 anni, mentre nel 2021 era pari a 24,8 anni.
• Il 43,8% dei mutui ha una durata compresa tra 26 e 30 anni. Il 30,7% si colloca nella fascia 21-25 anni.
• Il 9% rientra nella fascia 10-15 anni. I prestiti ipotecari di durata inferiore a 10 anni rappresentano solamente lo 0,1% del totale, a causa dei costi elevati della rata mensile.