04 Giugno 2021
Genova, prezzi delle case giù ma non a Marassi, Molassana e San Fruttuoso
Continua il ribasso dei valori immobiliari a Genova. A dirlo è l’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa che mostra come il 2020 si sia chiuso con un calo del 6,9%.
Negli ultimi dieci anni gli immobili in città hanno perso il 55,9%, oltre la media nazionale (-30%), a causa di un’offerta spesso vetusta e di una bassa capacità di spesa dei potenziali acquirenti. Ma quanto costa comprare casa nelle varie zone della città?
- Forte rallentamento delle quotazioni in area Certosa Pontedecimo (-8,1%), soprattutto a Bolzaneto, quartiere popolare dove si fanno mutui totali o con ricorso al fondo di garanzia.
- Anche l’area di Voltri, Pegli e Sestri segnala una contrazione dei valori intorno al 4,5%. È soprattutto a Sestri che il mercato ha dato segnali di sofferenza. La richiesta si orienta su appartamenti da 100 metri quadri dal valore non superiore a 100 mila euro. Tra gli acquirenti numerosi operai di Fincantieri che lavorano su commesse a lungo termine.
- In diminuzione anche i valori in zona Castelletto, Foce, San Martino (-2,2%) e a Cornigliano e Sampierdarena. Nel quartiere di Cornigliano si registrano comunque segnali di recupero dopo il completamento dell’ex Ponte Morandi. I valori vanno da 700 euro al metro quadro fino ai a 1700 per immobili ristrutturati.
- In controtendenza invece la zona Marassi, Molassana, San Fruttuoso in cui i valori crescono leggermente (+2,7%) grazie alla performance del quartiere di Molassana. I prezzi medi qui si aggirano intorno a 1300 euro al metro quadro.
- Più economici i quartieri di Struppa e Prato, 900 euro al metro quadro, che si sviluppano nell’estrema periferia della città in contesti più popolari.
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