02 Marzo 2022
Bari, ecco quanto costa comprare casa nei vari quartieri
Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2021 i valori immobiliari di Bari hanno messo a segno un aumento dei prezzi dell’1,2%.
- Le zone centrali sono rimaste stabili. Domanda vivace a Murat dove, immobili dei primi anni del 1900 e degli anni ‘50 e anni ‘80 hanno quotazioni tra 2500 e 4000 euro al mq, Via Sparano è la zona più cara.
- Molto apprezzate le soluzioni nei pressi della Muraglia dove si sono registrate compravendite di palazzine indipendenti da riqualificare col bonus 110%. È un’area che piace ai professionisti ed i prezzi vanno da 1200-1500 euro al mq per le soluzioni da ristrutturare fino ad arrivare a 2000-3000 euro al mq per quelle ristrutturate.
- Nel quartiere Madonnella si segnala una contrazione dell’offerta e un incremento della domanda. Qui ci sono soluzioni dei primi anni del 1900, anche di tipo signorile, acquistabili a 1500-1600 euro al mq con punte di 2200 euro al mq in zona Petruzzelli. Nuove costruzioni sono ottenute da opere di abbattimento e ricostruzione e si scambiano a prezzi medi di 3200 euro al mq.
- Crescono del 7,7% i valori in zona Torre a Mare. Non ci sono molte nuove costruzioni a causa di vincoli paesaggistici ma solo ristrutturazioni e recuperi. Il ristrutturato in zona centrale può costare sino a 3000 euro al mq. Nel Borgo Marinaro sono presenti case degli anni ’40-’50, quasi tutte in buone condizioni: un appartamento usato costa almeno 1800-2000 euro al mq e può toccare 2400 euro al mq se gode della vista mare.
- L’area di Poggiofranco-Policlinico registra un aumento dei prezzi del 2,8%. In zona Policlinico immobili realizzati, tra gli anni ’60 e gli anni ’80, si valutano intorno a 2100 euro al mq. A Carrassi prevale un’offerta più popolare ed i prezzi si aggirano intorno a 1200 euro al mq.
- Il quartiere Poggiofranco richiama la fascia medio-alta della popolazione, grazie all’edilizia degli anni ’70-’80 residenziale, dove le abitazioni sono rifinite con materiali di ottima qualità e dotate di posto auto: per un buon usato si devono mettere in conto 2200 euro al mq. Sono in corso diversi interventi di nuova costruzione, spinti dal sismabonus, che si scambiano a prezzi medi di 4000 euro al mq con punte di 5000 euro al mq. Parliamo sia di appartamenti sia di villette a schiera e singole.
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