06 Marzo 2023
Casa, l’inflazione spinge all’investimento
Le agenzie del Gruppo Tecnocasa segnalano, ormai da diversi mesi, un ritorno all’investimento immobiliare anche in seguito ai timori legati all’inflazione che sta incidendo sul potere d’acquisto dei risparmiatori.
Sono diverse le opportunità che il mercato immobiliare residenziale può offrire a seconda del budget che si ha a disposizione, vediamo quali possibilità considerare.
- Se non si ha un budget troppo elevato si può optare per un piccolo taglio nelle grandi città, puntando su aree dove sono in corso lavori di riqualificazione o potenziamento dei collegamenti.
- Restano sempre un ottimo investimento le aree universitarie in grado di garantire interessanti rendimenti (soprattutto se si affitta il posto letto) e quelle che concentrano la presenza di aziende con lavoratori fuori sede.
- Il ritorno dei turisti dopo lo stop della pandemia suggeriscono anche le città ad alta attrattività turistica per la possibilità di praticare gli short rent.
- Milano, offre numerose opportunità di acquisto per investimento. Una delle zone interessanti è Bovisa che, oltre ad avere il polo universitario, non è lontana dai lavori di riqualificazione dello scalo Farini: 55 mq di appartamento medio nuovo si può prendere a 230 mila euro e ottenere un rendimento annuo lordo del 4,30%.
- A Roma bene le zone come l’Eur dove diverse aziende stanno collocando le sedi. Con 4150 euro al mq si può comprare un bilocale in ottimo stato a 248 mila euro in grado di rendere il 4,3 % annuo lordo. In zona di Prati- Cola di Rienzo-Borgo Pio non lontano dal Vaticano un bilocale medio usato costa sui 284 mila euro.
- A Firenze, interessante la zona Novoli-Baracca dove ci sono facoltà universitarie e il Tribunale. Un trilocale usato richiede un investimento sui 238 mila euro per essere affittato a 7800 euro l’anno. Bene anche Puccini dove un bilocale, in buono stato, costa intorno a 163 mila euro e si affitta a 600-700 € al mese.
- A Bologna tra le zone c’è il centro dove per un bilocale in ottimo stato si investe intorno a 250 mila euro per poi affittarlo a 900 euro al mese. Altra zona interessante per chi volesse fare affitti universitari è quella di San Donato dove un bilocale di 130 mila euro rende il 6% annuo lordo perché può essere affittato a 650 euro al mese.
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